Immobilien aus eigenem Bestand.
XH-Gruppe ist die gemeinsame Marke der L2MH GmbH und der Happy Bau GmbH. Wir entwickeln, bauen, verwalten und vermieten Immobilien in Hamburg, alle aus eigenem Bestand und seit über 30 Jahren in Familienhand.
Für Dritte arbeiten wir nicht. Die einzige Ausnahme ist die Immobilienberatung für einen kleinen Kreis von Mandanten, die uns empfohlen wurden.
Eigener Bestand. Eigene Verantwortung.
Wir entwickeln, bauen, verwalten und vermieten ausschließlich eigene Immobilien in Hamburg und darüber hinaus. Kein Bauträgergeschäft für Dritte, keine Fremdverwaltung. Dafür ein Bestand, den wir selbst verantworten.
Bereich 01
Vermietung
Wir vermieten unsere Wohnungen und Gewerbeflächen selbst, ohne Makler und ohne Provision. Uns sind Mieter wichtig, die lange bleiben. Deshalb nehmen wir uns Zeit für Besichtigung und Auswahl, und wir sind auch nach dem Einzug erreichbar.
Unsere Bereiche:
- Vermietung eigener Wohnimmobilien
- Vermietung eigener Gewerbeobjekte
- Erstvermietung eigener Neubauprojekte
- Mieterbetreuung und Vertragsmanagement
Bereich 02
Verwaltung
Unseren Bestand verwalten wir selbst. Mietverträge, Betriebskosten, Reparaturen und Instandhaltung laufen über unser eigenes Büro. Wer bei uns wohnt, hat einen festen Ansprechpartner und keine Hotline.
Unsere Bereiche:
- Mietverwaltung
- Objektbetreuung
- Betriebskostenabrechnung
- Instandhaltungsmanagement
Bereich 03
Projektentwicklung
Wir bauen Wohnhäuser für den eigenen Bestand, zuletzt in Volksdorf und Wandsbek. Grundstück, Planung, Bau und Erstvermietung liegen in einer Hand. Was wir bauen, behalten wir. Bauleistungen für Dritte bieten wir nicht an.
Unsere Schwerpunkte:
- Projektentwicklung im eigenen Bestand
- Neubau von Wohnimmobilien
- Schlüsselfertige Realisierung
- Koordination aller Bauphasen
- Zusammenarbeit mit regionalen Partnern
Bereich 04
Immobilienberatung
Einen kleinen Kreis von Eigentümern und Investoren beraten wir bei Ankauf, Bewertung und Strategie. Wir nehmen nur Mandate an, die uns empfohlen werden, und wir raten so, wie wir für unseren eigenen Bestand entscheiden würden.
Unsere Beratung umfasst:
- Investmentberatung
- Immobilienbewertung
- Standort- und Marktanalysen
- Entwicklungsstrategien
- An- und Verkaufsbegleitung
Die Gruppe
Gemeinsam stark
XH-Gruppe ist die gemeinsame Marke der L2MH GmbH und der Happy Bau GmbH. Die L2MH GmbH hält und verwaltet den Bestand, die Happy Bau GmbH baut. Beide gehören der Familie und sitzen unter einem Dach. Wer mit uns spricht, spricht mit dem Eigentümer.
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Struktur
Unsere Unternehmen
Ein Bestand, zwei Unternehmen
Bauen, Verwalten und Vermieten greifen bei uns ineinander, weil alles denselben Häusern dient. Entscheidungen fallen am selben Tisch, nicht in Abteilungen.
Family Office
L2MH GmbH
Die L2MH GmbH ist das Family Office der Gruppe. Sie hält und verwaltet den eigenen Immobilienbestand, verantwortet die Vermietung und entscheidet, was gekauft, gebaut und gehalten wird.
Bau und Beratung
Happy Bau GmbH
Die Happy Bau GmbH realisiert die eigenen Bauprojekte der Gruppe, von der Planung bis zur Fertigstellung. Darüber hinaus berät sie auf Empfehlung einen ausgewählten Kreis von Eigentümern und Investoren.
Zertifiziert & eingetragen
